艳羡新力上市的喜悦，深入解读一下新力IPO背后故事

2019年末，在整个内房行业里，最火热的新闻话题，估计要属新力控股赴港冲刺IPO冲刺，并成功上市的大新闻了。港股为此再发“利市”，新老股民为此跃跃欲试，而不少业内人士则为此表示：新力IPO可成内房港股上市样板之一，新力上市后各种动向均值得关注！

行业发展东风渐褪，企业发展势如长虹
作为一个仅有9年历史的内房企业，新力控股此前在江西发迹，近几年来发力全国战略布局，在人们印象中，他们一直以中小房企姿态选择低调稳健发展路线，为何这一次，新力上市的步履却快人一步呢？源于什么新力能够成功上市？新力IPO背后有哪些故事？新力上市后又有哪些动向值得关注呢？
尤其今年以来，整个房地产行业的发展境况均处颓势，大家都在担忧行业发展东风渐褪去，思考企业该如何“活下去”下，新力控股却逆流而上，发展姿态势如长虹。据新力控股于今年5月24日递交的招股书，以及在10月23日通过的聆讯资料来看，新力控股近三年来的业绩相当亮眼。
在营业收入上，新力控股分别实现了22.23亿元、52.41亿元和84.16亿元，复合年增长率约为94.6%。而在净利润方面，则实现了1.31亿元、2.78亿元和5.55亿元，复合年增长率约为105.9%。不仅如此，就在2019年的前4月，净利润就已达到2.82亿元，增长了515.8%。
连续三年猛增的营业和净利，自然为新力上市一路打下了坚实的基础。在上市之前，新力控股就已经成为内房增速最快的房企之一了，这也是新力IPO成功的直接因素之一，而在它的背后，则是一个长期始终坚持品质路线、前瞻性战略布局的故事了。

创见品质人居，打造精品物业
9年前，新力地产的首个项目“帝泊湾”落地于江西南昌，以少见的房屋品质与园区绿化，迅速成为当地居住样本。此后新力开始了带有自己明确造房标准的烫金标签，开启了发展之路。在成功造出好房的同时，新力将目标锁定物业服务上，毕竟房子再好，若物业服务跟不上去，也会大大影响人们的居住体验，新力物业便营运而生，以坚持品质好房的思路去打造物业公司，对新力而言轻车熟路了。
随后几年，新力又针对消费者的多元化、多样性的房屋需求，形成了“悦”、“园”、“湾”三大系列住宅以及八大产品线，可以满足刚需房、改善房、高端房、商业楼宇等市场，无论首次置业群体、改善升级型群体、高收入或商业投资群体，都可以在新力找到心仪的好房子。
新力控股通过深刻洞悉消费者需求，始终坚持品质路线的原则，经过9年深耕，成为赣系龙头房企，前瞻性战略布局也已开花结果。截至2019年7月末，新力控股已经进驻全国11个省份27座城，拥有110个处于不同开发阶段的物业项目，业务已拓展至长三角地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域。

据了解，此次新力上市全球共发售5.29412亿股，募资额位居今年内房上市第二位，融资额的60%将用于现有项目开发建设，30%将用于偿还项目发展的部分现有计息借款，10%将用于一般业务及营运资金。
距离新力IPO港敲钟已过去半月余，其上市后的种种动向，成为房企内业以及港股股民双双关注的焦点所在，未来新力如何发展，人们拭目以待！
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